به گزارش کاف‌ نیوز، خرید خانه، چندسالی است که دیگر برای جوانان حتی آرزو هم نیست. حالا اجاره کردن یک واحد آپارتمانی که برای تشکیل هر زندگی نیاز اولیه به شمار می‌آید، به آرزویی دوردست تبدیل شده است.

این‌روزها نرخ ودیعه و اجاره‌بها سر به فلک کشیده است و با اینکه صاحبان واحدهای مسکونی و مشاوران املاک می‌گویند رکود سنگینی بر بازار حاکم است، اما آنچه مقابل چشم اتفاق می‌افتد، افزایش سرسام‌آور روزانه نرخ‌هاست.

نرم‌افزار خرید و فروش دیوار که حالا به یکی از مراجع اصلی تعیین قیمت بازارهای مختلف در ایران بدل شده، خود نقش مهمی در افزایش قیمت‌ها و تشکیل بازار رقابتی ناسالم ایفا می‌کند.

ما با بررسی نرخ روز ودیعه مسکن و اجاره‌بها با نکات جالبی مواجه شدیم؛ در مناطق متوسط شهر مثلا در خطیب، ودیعه یک واحد آپارتمانی ۹۰ متری، ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه آن ۵ میلیون تومان است. یا در خیابان بهشتی (منصور سابق) ودیعه یک واحد ۱۳۰ متری ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه آن ۱۰ میلیون تومان است.

اما در قسمت بالانشین شهر، مثلا در یکی از برج‌های ائل‌گلی، ودیعه یک واحد ۲۰۰ متری ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه آن ۳۴ میلیون تومان است.

میانگین ودیعه یک واحد آپارتمانی با متراژ ۱۲۰متر مربع حدود ۲۵۸ میلیون تومان است و اجاره ماهانه نیز علاوه بر این ودیعه، ۸ میلیون تومان است.
یعنی اگر میانگین حقوق یک فرد را ۱۰ میلیون تومان حساب کنیم، اگر بتواند با ماهی ۴ میلیون تومان نیازهای اولیه‌اش را برطرف کند و مابقی حقوقش را پس‌انداز کند، باید ۳۸ ماه یا به عبارتی سه سال و دوماه کار کند تا بتواند ودیعه یک واحد معمولی را بپردازد.

اما مسئله اصلی اینجاست که برای پرداخت اجاره‌بها، باید ۸۰ درصد حقوق ماهیانه‌اش را اختصاص بدهد.

این در حالی است که روز گذشته شورای عالی مسکن حداکثر سقف افزایش اجاره‌بها را در تهران ۲۵ درصد و سایر شهرها ۲۰ درصد در سال جاری اعلام کرد. اما چیزی که در دنیای واقعی اتفاق می‌افتد، افزایش دو یا سه برابری اجاره‌بهای هرسال نسبت به سال گذشته است.